Проверка достоверности определения сметной стоимости

Смета – это раздел проектной документации, по сути являющийся важнейшим экономическим инструментом, при помощи которого можно определять и регулировать затраты в рамках строительно-монтажных работ, реконструкции или капитального ремонта объектов любой сложности.

Для проектов, финансирование которых осуществляется за счет государственного бюджета, проверка сметной документации на достоверность является обязательной процедурой. В коммерческих проектах данная проверка проводится на добровольной основе. Однако на любых объектах проверка смет позволяет обнаружить как финансовые, так и технологические нарушения.

Во время проверки смет на уже строящемся объекте можно найти ошибки и неточности, которые были допущены в смете. Бюджетный застройщик может сэкономить средства при помощи проверки достоверности сметной стоимости, а также более точно отслеживать расход выделенных средств на строительство.

Следует рассмотреть наиболее частые ошибки, найденные при экспертизе сметной документации:

- в сметах, разработанных с использованием ресурсного метода, проведенному в текущих ценах, часто наблюдаются завышения цен материалы, трудозатраты, расходы на транспортировку, дополнительные приписки в цифрах количества машино-смен;
- ошибки в расчетах накладных расходов и неверный подсчет плановой себестоимости;
- неверный подбор аналогичных объектов;
- одновременное применение цен разных периодов, например 1984 года и 2000 года, что недопустимо;
- завышение сроков проведения строительства, а равно и необоснованное увеличение фонда оплаты труда рабочим.

Экспертиза достоверности сметной стоимости – это важная экономическая процедура, без которой очень трудно представить верное распределение капиталовложений для реализации объектов строительства. После обращения к независимой организации по оценке проектно-сметной документации, заказчик может рассчитывать на значительную экономию своих средств.

Эксперт по анализу смет в специальной прикладной программе может провести разделение локальных смет на отдельные части. Это может быть зарплата строителям, затраты на эксплуатацию машин и механизмов, стоимость материалов, расчет сметной прибыли. Таким образом он может повысить эффективность поиска вариантов экономии.

Очень часто в процессе строительства появляется потребность в доработках, которые как правило не учитываются в смете, или приходится заменять один вид работы на другой. В таких случаях нужно вносить в смету необходимые корректировки, контролировать работу и обеспечивать корректное исполнение разработанных смет, чем также успешно занимается организация по экспертизе смет.